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Pinel Outre-Mer et la réduction d’impôts

Bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 32 % d’un prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :
  • 23 % sur 6 ans
  • 29 % sur 9 ans
  • 32 % sur 12 ans
Soit une réduction d’impôt totale maximum de 96 000 €. Vous pouvez louer votre bien à n’importe quel membre de votre famille, en dehors du foyer fiscal.
La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d’entretien de votre investissement.
Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel métropole dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs sans restriction.
AVANTAGES

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :
  • d’investir dans un bien immobilier neuf, dans des zones géographiques situées dans les DOM-TOM, caractérisées par un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements et éligible à un niveau de performance énergétique prévu ,par la réglementation RTAADOM
  • de confier votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant des périodes renouvelables 6, 9 ou 12 ans,
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou l’acquisition du logement si elle est postérieure
  • de respecter des plafonds :
    • de loyers (Zone B1 pour la Réunion),
    • de ressources des locataires
    • de prix d’achat au m² de surface habitable (5 500 €/m² maximum).
  • d’acter l’acquisition avant le 31 décembre 2021
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte de l’avantage fiscal.
ENGAGEMENTS

EXEMPLE D'INVESTISSEMENT *

  • Durée du financement 15 ans
  • Montant de l'investissement (tous frais inclus) 180 000 €
  • RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT AU TERME DU FINANCEMENT
  • Moyenne des loyers perçus/mois sur la durée du prêt (+) 525 €
  • Réduction d'impôt maximum (+) 56 736 €
  • Mensualité de crédit 1 162 €
  • Autres charges (-)155 €
  • Epargne moyenne mensuelle (=) 561 €
  • Coût de l'opération 101 035 €
  • Valeur du bien au terme du financement 192 715 €
Gain total de l'opération 91 629 €
* Simulation d'investissement non contractuelle
Horaires
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