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Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)

 

AVANTAGES

  • Économiser le paiement de la TVA sur votre acquisition
  • Générer des revenus locatifs non imposables (pendant 20 à 30 ans) avec la fiscalité du meublé et ainsi, se constituer un solide complément de retraite. La non-imposition des loyers sur une longue période permet de réaliser indirectement une importante économie d’impôt.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux.
AVANTAGES

ENGAGEMENTS

Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit :
  • d’investir dans un bien immobilier meublé,
  • de confier votre bien à la location à un gestionnaire professionnel.

EXEMPLE D'INVESTISSEMENT *

  • Durée du financement 20 ans
  • Montant total de l'investissement HT * (tous frais inclus) 130 000 €
  • Montant de l'immobilier HT 123 6 €
Gain de TVA 24 677 € ENGAGEMENTS

RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT AU TERME DU FINANCEMENT

  • Moyenne des loyers perçus / mois sur la durée du prêt * (+)430 €
  • Mensualité de crédit (-) 839 €
  • Autres charges (-) 87 €
  • Epargne moyenne mensuelle (=)496 €
  • Coût de l'opération 89 237 €
  • Valeur du bien au terme du financement 130 252 €
Gain total de l'opération 41 015 €
Loyer mensuel net d'impôt à terme 522 €
* Simulation d'investissement non contractuelle
Horaires
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